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斯拉维扬卡酒店建设项目

斯拉维扬卡酒店建设项目

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【摘要】:
★项目名称:斯拉维扬卡酒店建设项目  ?  ★类型:规划设计。  ★建设地址:斯拉夫扬卡镇,为俄罗斯联邦滨海边疆区的哈桑区中心所在地。距滨海边疆区中心符拉迪沃斯托克(海参崴)市陆地距离为227公里,海上距离55公里。  ★地区状况:  斯拉夫扬卡镇位于俄罗斯图们江下游地区为俄罗斯联邦滨海边疆区的哈桑区,地处滨海边疆区的西南部,位于中、俄、朝三国接壤地带,西南与朝鲜民主主义人民共和国咸镜北道先锋郡隔

  ★项目名称:斯拉维扬卡酒店建设项目

  

斯拉维扬卡酒店建设项目

 

  ★类型: 规划设计。

  ★建设地址:斯拉夫扬卡镇,为俄罗斯联邦滨海边疆区的哈桑区中心所在地。距滨海边疆区中心符拉迪沃斯托克(海参崴)市陆地距离为227公里,海上距离55公里。

  ★地区状况:

  斯拉夫扬卡镇位于俄罗斯图们江下游地区为俄罗斯联邦滨海边疆区的哈桑区,地处滨海边疆区的西南部,位于中、俄、朝三国接壤地带,西南与朝鲜民主主义人民共和国咸镜北道先锋郡隔江相望,西北与中华人民共和国吉林省珲春市陆陆相连。面积4130.3平方公里,占边疆区总面积的1/400,人口4.67万人(1990年),占边疆区人口的1/48。哈桑区是滨海边疆区25个区(相当于中国的县)之一。下辖五个城市型镇(扎鲁比诺镇、克拉斯基诺镇、波谢特镇、普里莫尔斯基镇、斯拉维扬卡镇)和八个村。这里是俄罗斯远东和滨海边疆区最暖和的地方之一。

  目前滨海边疆区已形成多渠道经济结构,仅工业也就有50多种,主要有渔业、林业、矿业、修造船业等,交通、贸易、服务业也很发达。黑色金属、轻工、机械制造、金属加工、建筑、食品工业、有色金属、化工、石油化工、建材业增长很快。海运发达,所有港口间相互联系紧密并直接同西伯利亚大铁路相同。斯拉维扬卡镇与俄罗斯远东最大港口符拉迪沃斯托克港车程4小时,港口你那吞吐量约1000万吨,其中国内运输量约400万吨。符拉迪沃斯托克国际机场有24条国内航线和13条国际航线,年运送旅客达90多万次。

  斯拉维扬卡镇所在的远东及滨海边疆区是俄罗斯最暖和的地方之一,全年平均高温8.38摄氏度,平均低温1.38摄氏度。依山傍水有美丽的海湾、秀丽的小岛、巍峨的丘陵、茂密的原始森林,旅游资源非常丰富。

  ★规划用地: 占地26.63公顷,位于斯拉维扬卡镇西北侧山地,场地地势基本是东低西高,面朝大海,整个场地视线良好,可以清晰俯瞰石油港口。。

  ★区域规划及建筑面积:

  规划区域总建筑面积为107650平方米。

  酒店为规划区域内的主体建筑,主楼高6层,附楼3层。

  总用地面积35200平方米,地上建筑面积25270平方米,地下建筑面积9930平方米。其中包括客房、多功能宴会厅、宴会序厅、中餐厅、自助餐厅、特色餐厅、酒吧、娱乐中心、会议中心、商务中心、贵宾休息室、化妆室、健身房、瑜伽室、室内游泳池、美容美发室、桌球室、SPA、商店、客用卫生间等。客房14056平方米,包括标准客房158间、套房16间、贵宾套房2间、总统套房2间、无障碍人客房2间。

  区域内设计有独栋别墅和多层住宅,面积分别为18000平方米和36830平方米。

  室外空间还设有室外活动中心、游乐场所、室内泳池和室外泳池、体育运动场及儿童活动场地等。

  ★需求客源:弗拉迪奥斯托克是一个风景秀丽的疗养胜地,已经成为仅次于黑海、波罗的海沿岸的第三大旅游疗养胜地。随着中俄两国关系的密切,中俄旅游年的促进,中国人到弗拉迪奥斯托克旅游的人数越来越多。弗拉迪奥斯托克湛蓝的大海、辽阔的土地、迷人的军港、别具特色的俄式风情让游客流连忘返。

  符拉迪沃斯托克开放为自由港,以加强俄国与中国、韩国、日本等东北亚国家之间的经济合作。预示着该港未来将在东北亚地区起到物流枢纽的主要作用,也将在区域经贸合作中起到辐射带动作用,深知能够对包括黑龙江在内的中国东北地区经济转型发展带来新的机遇。

  ★投资总额:约3.989亿美元。

  其中:建筑工程费为2.26亿美元、设备及安装工程费0.857亿美元、不可预见费0.249亿美元、规划及设计费0.168亿美元、营业用品及存货0.176亿美元、开办费及运营策划费用0.176亿美元、流动资金0.1亿美元。

  ★施工工期:预计2016年7月起至2018年6月止,总工期约为3年。